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我房东现在要收回房子,但是我是二房东,我和我的租客没有签合同她也没有付过定金我该怎么办?
更新时间:2018-08-15 09:39:09
问题描述:
律师
你好,我房东现在要收回房子,但是我是二房东,我和我的租客没有签
合同
她也没有付过
定金
,但是她现在要我赔偿她的搬运费、空调安装费及一个月的房租费,我该怎么办?
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一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订
租赁合同
,但是双方的租赁关系是成立的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条
房屋租赁
当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
2018-08-15 09:34:33
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没签
房屋租赁合同
的,双方可以随时
解除合同
。
根据相关的法律依据:
租房
时如果没有签订合同,视为
不定期租赁
合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2018-08-15 09:36:40
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1、
租赁
合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2018-08-15 09:39:09
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