宅基地确权超面积怎么处理

更新时间：2024-01-16 10:52:04

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宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：

1、1982年《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，可以进行确权。

2、1982年至1987年间，面积超过当时规定标准，但相关部门已处理的，如今也能确权；未处理的则不能。

3、1987年《土地管理法》实施后，村民宅基地面积超标但符合规划，经当地依法处理并保留的，可补办用地手续。超出部分将在登记簿和证书中注记。

2024-01-16 10:50:08

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法律分析：农村宅基地超出规定面积的如何处理：

1. 遵循村民自治的原则，由村集体成员共同商议决定；
2. 对于农村宅基地超出规定使用面积的部分，采用缴费的方式继续使用；
3. 宅-田相挂钩；即超占了农村宅基地的，承包地就会减少，来保持平衡。

2024-01-16 10:50:31

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宅基地超出规定面积处理流程如下：
1、责令退还非法占用的土地；
2、限期拆除新建的建筑物和其他设施；
3、罚款。

宅基证改名字需要以下材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。

2024-01-16 10:52:04

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