拆迁房写谁的名字就是谁的吗？

更新时间：2024-01-16 11:44:04

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拆迁房写谁的名字就是谁的吗？

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按现行的拆迁执行情况，拆迁协议上谁签字就是谁的。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效，属于谁，最后就要由谁来签字。在签字之前，双方也要进行沟通，把条件都谈妥以后才可以签。
只要签了，就代表拆迁协议是具有法律效力，不能反悔，受法律约束。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-01-16 11:42:07

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法律分析：
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。

具体来说，拆迁补偿安置协议需要明确以下几个方面：

1. 拆迁补偿方式、补偿金额和支付期限；
2. 安置房的位置、面积、户型和交付时间；
3. 搬迁期限和搬迁补助；
4. 违约责任和解决争议的方式。

在签订拆迁补偿安置协议时，双方应当认真阅读协议内容，确保自己的权益得到充分保障。如有需要，可以咨询专业律师或相关机构，以确保协议的合法性和有效性。

2024-01-16 11:42:10

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法律分析：

1. 拆迁协议原则上只能写签订协议人的名字。如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字。

2. 征收房屋是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，以下情形需要征收房屋：
（1）国防和外交的需要；
（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-01-16 11:44:04

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