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转让店铺续交了半年房租,不想开了。没写合同可以退吗
更新时间:2019-06-29 17:32:50
问题描述:
转让店铺续交了半年房租,不想开了。没写
合同
可以退吗
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管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业
代理
公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、
物业管理
处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使
承租人
交纳房屋租金的手段,是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、
仲裁
等法律途径来替自己维权,解除合同。
2019-06-29 17:26:27
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接手转让店铺需要注意的问题
1.合同一定要找房东一起签.
2.租期能长尽量长.
3.一定要在合同内写明自己拥有转让权.
4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿.
5.一定要找准房东,
房产证
是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(
身份证
,
营业执照
,承租合同).
6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等
7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心
2019-06-29 17:29:13
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法律规定,
租赁合同
中,非经
出租人
同意,承租人不得将
租赁物
转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在
租赁
期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
除了和房东商量外,别无他法。
在合同中房东的合法权益不会因你的想法而去改变。
除了房东放弃权益。
2019-06-29 17:30:34
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合同纠纷律师团队
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房地产纠纷
除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷,还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定,提交给仲裁机构裁决。
但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及
离婚
、
收养
、监护、
继承
、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。
2019-06-29 17:32:50
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转让店面交了定金可以退吗
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