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我房租到期,房东不再让我继续租赁,我当时接店有转让费,我中间想转出去,房东不让,有道理吗
更新时间:2019-07-02 08:07:37
问题描述:
我房租到期,房东不再让我继续
租赁
,我当时接店有转让费,我中间想转出去,房东不让,现在房东想无条件收走,有道理吗
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我国《
合同
法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以,你作为承租人,完全可以随时解除该不定期租赁合同,只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租,你是要给他的,但如果该半月租金是另外给他的(例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的)那是不行的,因为后一不定期租赁合同没此规定。
2019-07-02 08:01:44
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房屋如果需要延长租赁期限,那么是可以与原来的房东签订一个继续租赁合同。
2019-07-02 08:03:32
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买卖合同
或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
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区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
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违约责任
,双方约定的其他事项。
2019-07-02 08:05:06
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
2019-07-02 08:07:37
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