首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2016年买的房子,准备办住房公积金贷款,请问还用交契税和其他什么费用吗
更新时间:2019-07-02 18:18:46
问题描述:
2016年买的房子,准备办
住房公积金贷款
,请问还用交
契税
和
其他
什么费用吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
834931
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚
按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
根据我国《
物权
法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行
贷款
。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2019-07-02 18:13:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1651917
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2019-07-02 18:15:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
896543
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商业贷款利率上调后,
公积金贷款
因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢? 第一,到当地
住房公积金
管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订
借款合同
。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和
抵押合同
(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 申请二手房公积金贷款时要注意:
1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;
2.借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
3.借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求;
4.借款人需有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;
5.借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。
2019-07-02 18:17:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1691912
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
住房
公积金
可以做贷款,但是不能当作抵押物,就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。
一、住房公积金贷款所需材料:
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋
买卖合同
或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关
合同
;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
2019-07-02 18:18:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住房公积金交多少钱
28495
我买了新房交了首付和契税,贷款手续还没有办理,之前没有公积金,可以公积金贷款吗
你好,建议咨询当地公积金管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年住房公积金贷款常识
住房公积金
33481
2022年住房公积金贷款新政策
房屋贷款常识
5861
2010年在外地买的房子,交了3年多的a类公积金,请问我可以提取住房公积金还房贷吗?
住房公积金领取的应注意事项: (1)购买自住住房提取住房公积金的(含集资建房、市场运作建房等),先自付款后提取,在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年公积金贷款买房流程解析
住房公积金
3245
买了个顶账房,办理公积金贷款。然后我还需要交契税和维修基金么?或者我还需要交什么费用
房屋买卖中维修基金的使用条件: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2014年买的房,商业贷款的,今年交了住房公积金,请问可以转为公积金贷款吗
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问公积金贷款买房,等贷款还完后再交契税办证可以吗?
建议你到当地公积金营业窗口咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房签合同在法律上如何取得效力
回迁房
5
我在2014年12月份买了一套房子,准备办理公积金贷款,开发商说可以,交了首付好长时间没有反应
是否请律师由你自己决定,如果你对案件信心不足会证据上有问题,建议你请律师提供帮助
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同可以在什么情况下解除
二手房买卖合同
0
我2013年买的房子交的首付款,开发商说可以公积金贷款,办了三年还没办下来,我去我单位公积金管理中心
看合同约定:这个该谁办理,责任谁承担..
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人能否顺利过户房产
未成年人过户房产需视情况而定。如果是非完全民事行为能力人,应由法定监护人代为办理过户手续。若16至18周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,则可单独完
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
无产权证明的房产是否具有转让的合法性
无产权证房产不可转让。操作建议:1. 确认房产是否具备办理产权证明条件,如符合,尽快办理。2. 如不符合办理条件,考虑通过法律途径解决权属争议或寻求专业律师协助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
你好 。质询一下房子过户
如果在房子过户过程中遇到问题,首先可以尝试与对方协商解决,明确问题所在并寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果,可以寻求专业律师或中介机构的帮助,他们可以提供
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子测量时,多5平方要出钱吗
针对老房子测量多出面积,常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式,需根据实际情况判断,如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
昌吉律师
昌吉找律师
昌吉房产纠纷律师
昌吉房屋买卖律师
昌吉房屋租赁律师
昌吉二手房律师
昌吉开发商违约律师
昌吉装修纠纷律师
昌吉房屋产权律师
昌吉房屋中介纠纷律师
同城律师:
阜康市律师
呼图壁县律师
吉木萨尔县律师
玛纳斯县律师
米泉市律师
木垒律师
奇台县律师
昌吉市律师
专业律师:
昌吉房产纠纷律师
昌吉公司法律师
昌吉合同纠纷律师
昌吉婚姻家庭律师
昌吉交通事故律师
昌吉劳动纠纷律师
昌吉刑事辩护律师
昌吉债务债权律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 74270 人
你好在公司打飞机没脱衣服被监控录到后被传播
刚刚
张文诗律师
近期帮助 2808 人
被骗到花场,压了很多工资怎么办
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 26368 人
老板把物业外包,我们上百人要一刀切清退(年龄大)我们能要补偿吗?有法律依据吗?
58秒前
张文诗律师
近期帮助 2808 人
我现在买了一辆二手摩托车怎么协议也没有签我现在不想要这个车了现在找人退钱也不退
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 12081 人
14岁可以打暑假工吗
3分钟前
张文诗律师
近期帮助 2808 人
游戏代练被毁号商家不负责任逃避问题
3分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 10867 人
你好,有人在网络上盗用本人照片进行人身攻击,言语侮辱,诽谤,怎么办
6分钟前
程杰律师
近期帮助 28251 人
前公司拖欠工资,已调解胜诉,现在本人不在杭州想找律师申请法院执行
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询