首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问房东用住房当铺面出租给我,房东不退,请问我该怎么处理?
更新时间:2019-07-02 19:19:36
问题描述:
请问房东用住房当铺面出租给我,我在使用快一月了我才发现是住房,在签
合同
时房东未拿房产证给我看也未告之是住宅,现我要求房东退租,房东不退,请问我该怎么处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1222827
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1.在
房屋租赁
关系上,要求解除
租赁合同
的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对
违约金
有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2019-07-02 19:15:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1956014
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2019-07-02 19:16:32
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1368443
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和
违约责任
;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2019-07-02 19:19:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退租房押金该怎么处理
17745
物业不管,房东也不给退房间,而且房东还要我们替他看住房子,我还该怎么处理呢?
婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东转让店面合同范本
民法典
315
门面住房出租合同范本
民法典
431
上个月租的房子,二房东不给,必须转租才可以,我想让她把房租和押金退我,遇到这种情况我该怎么处理?
遇到这种情况遇到这种情况起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
我将房东的房子转租给了别人,现在房东要回来住房,我退钱给租客,该怎么办
自己应当去承担相应的责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好律师,我租的房子到期了房东不给我退押金,请问该怎么解决
租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程: 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介租的房子,现在房东过来要是收房,不给房东,也不退我的钱,应该怎么解决
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,也就是说目前你们的是不定期租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1430
我和公司同事租了一套房,房东说连我的那间房子也要收回,现在房东不给我退押金,这个事情我要怎么处理?
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1055
房客转租房子,但不缴纳房租,我该怎么办?
可以要求居住者搬出。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商场店铺的质量保证金,合同没到期,能不能退?
处理方式包括协商退还、支付违约金后退还等。选择时应考虑合同条款、双方协商情况,以及是否涉及消费者权益保护等因素,选择最符合自身利益和法律规定的方式。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
730
购买调表车怎么办?合同中未注明公里数
你好,建议补充条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
附期限合同和附条件合同分别是怎么规定的
附期限和附条件合同规定明确。附期限合同要明确期限,到期生效或失效。附条件合同则需满足条件,成就时生效或失效。操作时要明确约定,依法履行,确保合同有效执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
455
我在2023年七月份的时候找了一个婚介公司,当时签了合同,给我介绍对象但是他给我介绍的几个对象?
即使婚介公司的合同中有不利于您的条款,您仍然有权要求退费。合同中的不公平条款可能因违反法律规定而无效。如果婚介公司的服务确实存在问题,且未能按照您的要求提供合适
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
我今天下午刚签订的橱窗带货,签了合同的,现在要求他退,他不给我退怎么办呢?
先协商,协商不成可诉讼。具体操作:1.查看合同条款,明确退货规定;2.与对方沟通协商,提出退货请求;3.协商不成,收集证据,向法院提起诉讼;4.法院判决后,执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阿勒泰律师
同城律师:
布尔津县律师
富蕴县律师
福海县律师
哈巴河县律师
青河县律师
吉木乃县律师
律师解答动态
刚刚
王传玲律师
近期帮助 651 人
购买物品30天后出现质量问题,换货,运费由谁承担?
刚刚
轩璟律师
近期帮助 548 人
你好,我在某平台上买了个手机,开箱视频因为忘记拍快递单号,商家拒不认账,可以维权成功的概率有多少?
刚刚
党东月律师
近期帮助 1233 人
您好向拼多多客服举报商家已经四五天了拼多多客服根本不解决问题
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113228 人
租到甲醛房,房东拒绝配合检测,如何起诉
44秒前
余联刚律师
近期帮助 113228 人
我缴了十六年社保,现在单位倒闭了失业我,我可以拿失业金吗
1分钟前
轩璟律师
近期帮助 548 人
如果我自己主动离职,有没有赔钱?
1分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45275 人
我是孤儿欠了两万余元左右
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113228 人
房子被法院查封还可以装修吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询