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我承租一个店铺我和房东一人半间签了2年合约，现在房东想违约自己做，现在我怎么才能更好的维护自身利益
更新时间：2019-07-03 11:34:57
问题描述：
你好，
律师
：我承租一个店铺我和房东一人半间签了2年合约，现在房东想违约自己做，但是
合同
上写的
违约金
太少，现在我怎么才能更好的维护自身利益
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定：违约方应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担
租赁合同
约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2019-07-03 11:31:28
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2019-07-03 11:33:12
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劳动合同违约，劳动者可以反馈到用人单位所在地的人力资源与
社会保障
局申请
劳动仲裁
，详细流程如下：
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的
劳动争议
仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：
a.仲裁申请书2份；
b.申请人身份证复印件1份；
c.相关证据复印件和证据清单2份；
d.用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）；
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对双方进行调解，调解不成仲裁委下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；
《
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法
》
第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
2019-07-03 11:34:57
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