还是上列的问题，我方不同意，但是房东拒不退回，但是房东拒不配合

更新时间：2018-08-15 22:47:03

问题描述：

还是上列的问题，跟房东租赁时间是：2011年4月1日-2012年3月31日，合同未到期，房东因房屋转让，发出通知要求我方于2011年12月30日搬离，否则断水断电，我方因办公不受影响，退让后于2011年12月30日搬离，而后房东要求先交房屋钥匙，等他们核算后再通知退回押金，我方不同意，我方要求是月底31号清算电费或退回大部份押金，但是房东拒不退回，而后我方锁上公司，但是于今天2012年1月4号过去发现，房东已经撬开我方锁头，换了房东自己的锁，我方报警后，警方约其协商解决，但是房东拒不配合，不露面解决，而后警方也不受理此类事件，说是经济纠纷，没办法受理，我方无奈，与警方交涉不果，而后离开警局，心里是非常的失望，对公安系统打了一个大大的问号，就因为经济纠纷，房东就可以随意撬开我方的房屋锁头，退一万步说，就算我搬离了，房屋也还没交还给房东，房东也不能随意撬开我租赁房屋的锁。

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在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租房时要注意点事项有：
1、一定要签书面租房合同，口头协议没有证据。
2、仔细检查房中的所有物品好坏，避免以后发生纠纷。
3、约定具体的违约事项和违约责任，避免扯皮。
4、最好约定转租的事项。

2018-08-15 22:42:10

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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2018-08-15 22:44:29

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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

2018-08-15 22:47:03

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