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借用建筑资质签订工程合同，因被借公司与别人发生纠纷，是否合理
更新时间：2019-07-05 08:49:10
问题描述：
借用
建筑资质
签订工程
合同
，因被借
公司
与别人发生纠纷，法院将被借公司帐号里，借用人的工程款冻结，是否合理
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《最高人民法院关于审理
建设工程施工合同纠纷
案件适用法律问题的解释》 第十三条 建设工程未经
竣工验收
，
发包
人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担
民事责任
。
2019-07-05 08:43:47
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根据《合同法》第269条的规定，
建设工程合同
是承包人进行
工程建设
，发包人支付价款的合同。其中，委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人，完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。 建设工程合同原为
承揽合同
的一种，属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点，因此，amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。 建设工程合同具有以下法律特征：
(1)建设工程合同的主体必须是
法人
。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。
(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。
(3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。
(4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”
2019-07-05 08:49:10
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