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他不给我退押金,还说我欠他三个月的房费,不退给我一个月押金,这种情况的话我的押金还能要回来吗
更新时间:2019-07-05 12:19:49
问题描述:
租了房子,是跟另一家房客合租,房价是他们定的,也没有签
合同
,没有说多上时间起租,只是说时间越长越好,我只是中途搬走,他不给我退押金,还说我欠他三个月的房费,当初没说的约定这会跟我瞎搬出来了,不退给我一个月押金,这种情况的话我的押金还能要回来吗
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签订房屋
租赁合同
应注意以下方面:
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细
2、
房屋租赁
合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
7、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。
8、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
10、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
2019-07-05 12:08:56
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一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。
二、依据《
城市房屋租赁管理办法
》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
2019-07-05 12:11:31
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解答如下:
劳动者可以向
用人单位
要回押金,如果用人单位不退押金,你可以去
劳动保障
部门投诉他们 以保障你的合法权益不受到任何的侵害。用人单位不允许以任何方式收取劳动者的押金,你可到当地
劳动监察部门
投诉解决,这也是
劳动法
明确规定的。
2019-07-05 12:14:42
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押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
2019-07-05 12:19:49
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