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现遇上拆迁,我有个体工商营业执照和租房协议,我跟开发商单独谈话,还是跟房东沟通。赔偿金额估计有多少。
更新时间:2019-07-06 18:06:53
问题描述:
我租用了一户农家小院,做废品回收生意十几年了、现遇上
拆迁
,我有个体工商
营业执照
和
租房协议
,而且开始我也花了不少钱投资,请专家帮忙解答一下子,我能否得到赔偿,如果赔偿,我跟开发商单独谈话,还是跟房东沟通。赔偿金额估计有多少。
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您好!要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。补偿标准参照商房的!
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁
征收
律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
2019-07-06 18:01:28
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根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规,该条为强制性规定,因此按《
合同
法若干问题的解释》第4条的规定,签订的
租赁合同
为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域
动迁
情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
2019-07-06 18:03:17
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1、普遍按当地政府补偿令执行,每年每个项目都不一样有具体改动。
2、必须在双方平等为基础,取得双方同意签订补偿
协议
。
3、农村居民住宅楼拆迁补偿,一般分原址回迁和异地安置及货币安置等方式。
4、如您想要货币安置的话,可按当地现房价每平米价格参考价值。
5、看面积多少一般少于当地住房面积标准的政府有一定的补贴。
6、修公路、高铁等项目考虑到具体动迁时间等问题,一般会高于当地标准给予补偿。
2019-07-06 18:04:26
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征地拆迁
,全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的,以国务院或者是当地省级人民政府制定的
拆迁安置
补偿政策为准。具体情况要结合你们当地政府制定的拆迁安置补偿政策。没有办理产权证书的房屋在征地拆迁中也应获得合理的补偿,可以结合房屋的使用年限、面积等情况综合予以评估。
进一步咨询可以来电,咨询免费。
2019-07-06 18:06:53
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