我想咨询一下，拆迁房的面积是怎么算的？

更新时间：2024-03-20 09:01:17

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确定被拆迁房屋建筑面积的方式：
以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算确定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-03-20 08:57:52

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1. 房屋拆迁面积的计算标准：
- 以房地产权证记载的建筑面积为准。
- 若无房地产权证，则以相关批准文件记载的建筑面积为准。
- 若实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，则以实际建筑面积为准。

2. 房屋征收部门的职责：
- 对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记。
- 被征收人应予以配合。
- 调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。

2024-03-20 08:58:04

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拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的，根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

拆迁房屋属于不动产的变更，面积以登记为准。若有超出登记面积的部分，按照建安成本补偿。此外，对于能够拿出合法手续的建筑，被视为合法建筑，这种情况下也应该按照产权进行补偿。

对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依照法律规定进行登记。而动产物权的设立和转让，则需要依照法律规定进行交付。

2024-03-20 09:01:17

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