首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购买二手房,有公积金贷款,担保金是1500封顶么?中介收取贷款金额3%的服务费
更新时间:2018-08-16 11:53:17
问题描述:
购买
二手房
,有
公积金贷款
,一定要交
担保
金吗?担保金是1500封顶么?中介收取贷款金额3%的服务费是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1424144
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房
贷款
需要担保吗, 大部分的二手房贷款是无需通过担保公司的,
中介
极力劝说客户缴纳担保费,主要是因为与担保公司利益挂钩,可以从中收取回扣。同时有些小中介与银行的关系“不到位”,审批、放款环节需要担保公司协助。 不过,通过担保公司办理贷款也不是一无是处。房屋交易中心工作人员介绍,“一般二手房交易,是卖方先将房屋过户到买方名下,买方再凭着已经在自己名下的产权证和土地证,到房产登记部门办理银行贷款的抵押登记后,然后银行才能发放贷款。”在这个过程中卖方已经失去了房产的所有权,却要等一段时间才能拿到全额房款,一旦发生意外,比如说买方的银行贷款未获批准,或因买方的
债权债务
关系导致房产被司法查封等都会导致不能放款,卖方就拿不到剩余的房款。 如果通过有资质的担保公司提供担保,这些风险都由担保公司来承担,但是这笔费用不能强制
征收
,购房者完全有自主的选择权。 相关知识延伸阅读:二手房贷款银行主要审查哪些方面
1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;
2、对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》;
3、联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括:
(1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况;
(2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话;
(3)进行其他有关个人贷款的实地调查。
4、核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实;
5、收集资料,填制《二手房按揭贷款客户资料》;
6、填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。
2018-08-16 11:48:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
332764
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买方
贷款购房
:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖
协议
。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的
房产证
;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的
房产证办理
物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
2018-08-16 11:50:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1195608
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买二手房可以办理
公积金
贷款吗, 根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
买二手房可以办理公积金贷款吗,主要内容如下: 如果二手房顺利过户后,才可以办理公积金贷款手续。从06年4月1日起二手房公积金贷款已经开始正式发放。一般二手房公积金贷款在
银行
签订
合同
,在此过程中,贷款人需要满足一定的条件,如具有所在单位出具相关的资料、贷款人需到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,手续相对烦琐。
二手房公积金贷款的审批过程与时间大致与一手房贷款无异。 因此,国家政策和法律对于二手房公积金贷款是支持的态度,只要二手房顺利过户,并且符合银行规定的条件,二手房就可以办理公积金贷款。
但是普通的买房者无法把握自己是否具备办理公积金贷款的条件,此时,可以咨询
房产
律师相关知识,确保能够顺利贷款。
2018-08-16 11:53:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房可以公积金贷款吗
20100
通过住房中介公司购买40万元公积金贷款的二手房,中介机构已收取1%的公积金贷款服务费。合同中有两项,
物抵合同的登记手续是合同成立的法定程度和必要条件,应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的,一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
住房抵押贷款利息高吗
民法典
973
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
372
你好,我打算买一套二手房,一套结婚二手房,首付60%以上,其余需要申请公积金贷款。中介机构必须收取总
针对网络贷款不还,网贷平台会采取一定的措施的,比如会产生罚息,按银行的计算方法来看,要收取的罚息是贷款利息的130%,这笔费用比较高。同时网络贷款不还,会受到网
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房房产证要抵押给银行吗
民法典
887
通过中介公司购买二手房,准备走公积金贷款,中介要收取2%的贷款服务费,合理吗
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师您好,我买二手房交了定金和中介费,中介收了交易额的2%,按揭贷款手续费,服务费,共计30000元
你们停止交易的话中介费是否退还要看合同如何约定的呢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用公积金贷款买房,中介要收取评估费,贷款服务费合理吗
如果中介给你提供了代办就是合理的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
用公积金贷款购买二手房按揭服务费是怎么收取的?
这个你得咨询中介
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
买了二手房,公积金贷款。中介费2%,中介还收公积金贷款服务费为贷款额的3%,也不是交给银行的,说是维
可以咨询的。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
周口律师
同城律师:
郸城县律师
扶沟县律师
淮阳县律师
鹿邑县律师
商水县律师
沈丘县律师
太康县律师
西华县律师
项城市律师
川汇区律师
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25625 人
工作时间调整,我不接受,公司让我自己离职,是否合法
刚刚
王珂律师
近期帮助 75791 人
别人把房子过户到我的名下,然后用这房子在做抵押贷款有风险吗?
刚刚
洪静律师
近期帮助 24256 人
轿车轿车次责电瓶车全责误工费吗电瓶车电瓶车受伤
刚刚
刘斌律师
近期帮助 25625 人
但是现在想离职才上班20多天吧但是现在想离职。他们跟我讲说要招到人才能离职。但是现在有急事要回去该怎
2分钟前
陕西科莱所律师
近期帮助 4093 人
问下,我拉别人投资项目,结果被电信诈骗了,朋友找我要求赔偿全部损失,我承担吗
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8699 人
你好,我想咨询关于保险公司合同纠纷的问题。
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1431 人
但是他们要求我报名,说了很多诱导我的话当时我没有时间没有钱他们就说没事的可以借花呗付款一定帮我们教会
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 37913 人
高二下册休学到高三结束可以参加高考吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询