房屋产权更名怎么办理？

更新时间：2024-03-27 17:58:03

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房屋产权更名怎么办理？

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办理房产更名分两种情况：

1. 全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可。
2. 贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。

2024-03-27 17:55:51

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法律分析：需要视具体情况而定的。如果双方协商一致，是可以的，对于房产证上的名字没有强制要求。对于不动产物权，其设立、变更、转让和消灭都需要依照法律规定进行登记。而对于动产物权，其设立和转让也需要依照法律规定进行交付。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依照法律规定进行登记，否则不发生效力。但是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

2024-03-27 17:56:05

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法律分析：

1. 如果已经完成网签并完成备案，并且需要办理更名，那么购房者和开发商需要协商，得到开发商的同意后，撤销现有的购房合同，并与新的购房者签约并重新备案。在这个过程中，能否成功重新备案取决于多种因素，例如新的买受人是否具备购房资格等。

2. 如果未完成网签和备案，想要完成购房合同更名会相对简单，因为不涉及房管部门，只需与开发商协商，换一个人签订合同即可。通常情况下，开发商会同意这种变更。

2024-03-27 17:58:03

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