夫妻间买卖合同有效吗

更新时间：2024-03-28 08:56:07

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夫妻间买卖合同有效吗

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夫妻间买卖合同依法成立即有效，需要具备以下条件：

1. 夫妻双方需要具有相应的民事行为能力；
2. 双方作出的意思表示必须自愿真实；
3. 买卖合同的内容不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应依照相关法律、行政法规的规定进行。未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形如果需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2024-03-28 08:53:54

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夫妻一方签的房屋买卖合同在符合以下条件时即为有效：

1. 房屋买卖合同当事人真实表达其意愿；
2. 房屋买卖合同当事人具备相应的民事行为能力；
3. 房屋买卖合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 合同不得与第三人恶意串通，损害他人合法权益。

同时，根据《民法典》的相关规定，民事法律行为有效需满足以下条件：

1. 行为人要具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示需真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第四百六十九条和第四百七十一条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，且可以采取要约、承诺方式或其他方式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以明确表达合同内容的形式，以及电子数据交换、电子邮件等可以明确表达并随时调取查用的数据电文形式。

2024-03-28 08:54:11

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1. 夫妻一方签订房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖，配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续，配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2. 行为人在没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，且未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
3. 在行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利，撤销需要以通知的方式作出。如果行为人实施的行为未被追认，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。如果相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人将按照各自的过错承担责任。

2024-03-28 08:56:07

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