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夫妻一方签订的买卖合同是有效的吗
更新时间:2023-06-09 03:10:25
问题描述:
夫妻一方签订的
买卖合同
是有效的吗
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夫妻间买卖
合同
依法成立即有效,夫妻双方需要具有相应的民事行为能力,作出的意思表示自愿真实,买卖合同的内容不得违反法律强制性规定,不得违背公序良俗。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-06-09 03:09:31
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夫妻一方签订的买卖合同如果依法成立则是有效的。夫妻一方擅自处分共同财产,买卖合同的相对人知道或者应当知道的,买卖合同无效,属于当事人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-06-09 03:09:55
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夫妻一方签订的
房屋买卖
合同有效。如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。因为夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,出现了第三人善意购买、支付合理价款并办理产权登记手续,但是另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-06-09 03:10:25
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