没有办房产证的房子可以卖吗

更新时间：2024-03-28 15:50:23

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1. 没有房产证的房子能买卖，但是物权不受法律保护。因为房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
2. 即便当事人之间有签订买卖合同，合同是有效的，但由于没有过户，不能证明房屋的物权归属。
3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。但不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-03-28 15:47:40

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1. 没有房产证的房子能买卖，但是物权不受法律保护。这是因为房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
2. 法律依据：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但证书上的内容应与不动产登记簿一致，若不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-03-28 15:48:06

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一、没有办房产证的房子可以卖吗
1、没有办房产证的房子不可以卖。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障，一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产。

二、买房子需要准备的材料有哪些
买房子需要准备以下材料：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人的身份证复印件；
3、申请人的收入证明原件；
4、申请人的公积金交存证明原件等。

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