律师您好，请问没有房产证的房子可以购买吗？

更新时间：2023-11-18 14:50:29

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没有房产证的房子不能买。没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-18 14:47:59

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没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

不得转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-11-18 14:48:17

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1、没有房产证的房子不建议购买，因为购买方无法获得房子的物权。没有房产证的房子无法进行转让登记，所有权不发生转移。

2、不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-11-18 14:50:29

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