没有房产证的房子可以卖吗，该怎么办？

更新时间：2023-10-27 10:36:12

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没有房产证的房屋不可以买卖。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

不得转让的房地产包括：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-27 10:33:45

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一、没拿到房产证的房子可以卖吗

1、没有房屋产权证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然可以买，但实际上并不享受产权。没有产权的房子，除非房屋产权证可以办下来，否则会存在诸多隐患。

二、贷款的房子可以卖吗

未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。对于还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可通过以下方式转让：

1、转按揭；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款；
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。若买方不愿意出资帮卖方还清贷款，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。符合条件的情况下，卖方可以通过抵押向银行贷出一定款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。

2023-10-27 10:34:07

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1. 没有房产证的房子能买卖，但是物权不受法律保护。因为房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
2. 即便当事人之间有签订买卖合同，合同是有效的，但由于没有过户，不能证明房屋的物权归属。
3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。但不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-10-27 10:36:12

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