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婚前买房些两个人名字,首付男方贷款两人,婚前婚后男方在还贷款,离婚时怎么分配资产?
更新时间:2019-07-08 15:26:25
问题描述:
婚前买房些两个人名字,首付男方
贷款
两人,婚前婚后男方在还贷款,
离婚
时怎么分配
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婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-07-08 15:13:27
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你好!
(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的
证据
,否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产,这对你是不利的。
(2)如果你不存在婚姻的过错(例如重婚、与人
同居
、
家庭暴力
、虐待遗弃等行为),那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
(3)你们婚后的共同财产,一般平均分割,一人一半;孩子的
抚养
权可以协商,协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方,主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
2019-07-08 15:16:03
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1、按照《婚姻法》及《婚姻法解释三》的规定:您对这处房屋所投入的部分为可以从这处房产中分离出来,成为您的个人财产。即3万 4万共7万。这处房产中您所做的投入的增值部分为您的个人财产,这需要一个评估,以确定您的投入所产生的增值。
2、对于婚后对方用工资进行的还款这为共同财产,您可以分得一半。
3、因为您的孩子比较小,同时对方的现实情况,您可以考虑要求取得孩子的抚养权。并由对方支付抚养费,至于费用要考虑孩子的实际需要、对对方的支付能力等因素确定。
4、可以的,只不过是对于
拍卖
所得的价款优先支付银行的贷款。申请需要带上法院的生效判决,到执行庭申请执行,具体办法以
法院执行
庭的要求为准。
2019-07-08 15:20:35
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1、男方婚前购买的房屋,属于其个人财产,不是共同财产。
2、男方婚前购买的房屋,婚后加上女方名字的,是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。
3、双方明确约定房屋份额的,是
按份共有
。未明确约定份额的,由两人
共同共有
。
物权
法 第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
2019-07-08 15:26:25
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