农村拆迁房子怎么赔付？

更新时间：2024-04-08 11:46:03

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农村拆迁房子怎么赔付？

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1. 农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等，同时还会补偿搬迁和临时安置费。
2. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
3. 制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
4. 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
5. 对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-04-08 11:43:55

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一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的？

1. 农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案：赔钱或赔房。具体赔偿标准因项目而异，开发商会先根据片区商品房现价制定基准赔付标准，再根据房屋具体情况进行适当调整。

二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处？

1. 补偿标准不同：农村房屋拆迁主要补偿成本重置价，包括宅基地和地上物等费用，标准相对较低；而城市房屋拆迁则按市场评估价进行补偿，考虑区位、用途和建筑面积等因素，补偿数额更为合理。
2. 拆迁程序不同：农村房屋拆迁通常由市县国土资源部门负责；城市房屋拆迁则多由政府委托的拆迁公司执行。
3. 强制执行程序不同：农村房屋强拆需先由国土资源部门作出决定，再申请法院强制拆除；而城市房屋强拆则是作出征收补偿决定书后，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

2024-04-08 11:44:03

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1. 农村房屋拆迁的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。
2. 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
3. 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
4. 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
5. 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-04-08 11:46:03

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