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房子40年产权到期后土地出让金如何收取
更新时间：2024-04-24 07:16:03
问题描述：
房子40年产权到期后土地出让金如何收取
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1. 房屋产权是从开发商与政府签订土地使用权转让合同之日起计算。
2. 土地使用年限到期后，将支付一定比例的土地出让金，以
延长
使用年限。
3. 住宅使用70年后自动续期，对其他性质下的土地到期后如何处理没有详细规定，通常需要向管理部门申请，经批准后支付一定的费用续期。
4. 目前还没有明确规定如何支付土地使用费和金额。
5. 土地使用权和房屋所有权是两个不同的概念。房屋产权是所有权，土地使用权是国家转让的。业主所有的房屋除拥有房屋所有权外，还拥有房屋的土地使用权。
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出售房屋有房产证，如何计算土地出让金？
没有房产证无法确认产权归属，严格意义上讲不能判断属于被继承人的财产，当然无法办理继承。实践中有继承的操作。如单位的房子，单位协助可以直接将房产证办理在继承人的名
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