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小区内业主已入住一年有余,房产证及购房发票到现在为止开发商一直未给业主办理,请问我们业主应该怎么办?
更新时间:2018-08-16 18:48:38
问题描述:
1、小区内
业主
已入住一年有余,
房产证
及购房
发票
到现在为止开发商一直未给业主办理,请问我们业主应该怎么办?
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购买商品房开发商必须给你提供发票,
一、证明你交清房款
二、办理产权证时必要材料之一,三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联(存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联)后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管,办证时用,另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管,办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下,发票也是要求他进行违约赔偿同时承担
违约责任
是一项
证据
。
2018-08-16 18:44:28
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商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理
房产
证,住户可以要求开发商承担违约责任。
2018-08-16 18:47:53
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办理新房房产证开发商需要提供:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-08-16 18:48:38
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