租房水管老化爆裂，导致房屋墙体发霉墙皮脱落，是房东的责任还是我的责任

更新时间：2024-05-05 11:56:04

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：

1. 租客可以要求房东承担违约赔偿责任；
2. 构成违约，房东需要赔偿相应违约金。如果双方在租赁合同中对此有规定，就按照合同规定的数额进行赔偿；如果合同中没有规定，则按照对受害方造成的实际损失来计算；
3. 双方也可以尝试通过协商解决。如果协商不成功，承租方可以起诉至法院。在上诉至人民法院之前，应当提前搜集对方违约的相关证据，例如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。

2024-05-05 11:53:42

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承租人与出租人就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时起诉。

2024-05-05 11:54:06

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租房外墙漏水应由房东负责，房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，房屋建设者需保证房屋质量，并在保修期内承担相应赔偿责任。处理房屋漏水问题，具体步骤如下：

1. 首先保护现场，进行证据固定，如拍照、录像录音等；
2. 进行协商，可找小区物业或社区，让他们给出意见或协调楼上邻居进行修补；
3. 若协商不成，请有评估资质的企业进行现场评估，待手续完备后向法院起诉。

2024-05-05 11:56:04

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热水器埋地下的管子漏水，是房东责任还是租户责任

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