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房屋就是老人的名字,老人死了房子可以卖吗?
更新时间:2024-05-11 12:40:49
问题描述:
房屋就是老人的名字,老人死了房子可以卖吗?
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老人去世,房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续,取得继承人名字房产证,住房为继承人所有,再由继承人和买家签合同,办理过户卖掉手续。房子属于去世老人遗留的遗产,在被继承人生前,未留有合法有效遗嘱的情形下,其遗产进入法定继承程序,由其法定第一顺序继承人。也就是老人的父母、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2024-05-11 12:02:19
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你好,什么房子?先看看能否转让
2024-05-11 12:40:34
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您好,请问老人生前有没有立遗嘱呢?老人是否还有其他的继承人呢?老人去世后发生继承,如果您先买房子需要求得其他继承人的同意。竭诚为您服务
2024-05-11 12:40:49
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