农村土地承包纠纷,涉及承包方和村。请求帮助。

更新时间:2019-07-19 09:33:47
问题描述:
农村土地承包纠纷,涉及承包方和村。请求帮助。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助791723 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    《农村土地承包法》第32条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。  
    1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。  
    2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,农民出租土地承包经营权无需经发包人同意,但出租人需向发包人备案。  
    3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定:“承包方秒年为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”  
    4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下,方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源,一旦遇到风险,失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所,造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户,应当经发包方同意。  
    5、入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。  
    6、反租倒包。是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。  
    7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体,由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工,自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。
    2019-07-19 09:20:39
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1209684 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    《农村土地承包法》明确规定,国家依法保护农村土地承包关系长期稳定,且第二轮承包合同的期限是30年不变的期限。承包方可以在一定的期限内将部分或者全部土地承包经经营权转包或者出租给第三方。
    因此,承包人与受让人签订的转包合同如不违反法律其他规定,应为合法有效。根据民法、合同法的相关规定,合同一经成立,对双方当事人即具有法律约束力。非经双方协商一致或因法定事由不得变更和解除。
    政策变化不是合同解除的法定事由。对于土地承包,承包人以国家政策发生变化为由要求与受让人解除未到期的承包合同,如果受让人同意解除,则可根据双方自愿,解除合同;如双方无法协商一致,应按原承包合同继续履行。
    2019-07-19 09:23:17
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助798215 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
      《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法
      第四章 附则
      第五十条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。
    第五十一条 农村土地承包经营纠纷仲裁规则和农村土地承包仲裁委员会示范章程,由国务院农业、林业行政主管部门依照本法规定共同制定。
    第五十二条 农村土地承包经营纠纷仲裁不得向当事人收取费用,仲裁工作经费纳入财政预算予以保障。


      
    2019-07-19 09:25:06
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助388838 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日),该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
    农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
    2019-07-19 09:33:47
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我要咨询一下农村土地承包纠纷
农村土地承包纠纷可以通过法律途径进行仲裁或者诉讼解决。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地承包纠纷,需要咨询一下。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我这里有一个土地承包纠纷问题,本村将土地承包权给我们承包户,请问该如何解决?
承包合同协议书甲方乙方根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达成如下协议:第 一、甲乙双方同意解除XX年X月X日签订 的《工程承包合同》
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于农村土地承包纠纷
租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地承包纠纷。
既然是你承包的,土地使用权就归你享有。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地纠纷。。。
你好,可以起诉。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地承包纠纷,求助!
个人认为归集体所有,如果村集体同意有你父亲耕种,则归你父亲所有
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地查封房屋能否进行预告登记
你好!可以到房管部门查询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
村集体农户有哪些权益呢
农民集体和农民个人享有的权利包括:土地共有权;保留型土地使用权;农(林)用地承包经营权;集体资产管理与处置参与权;集体资产收益分配权;征收补偿安置权。 法律依
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我只是想办农村宅基地证明
可以向当地村民委员会申请办理宅基地证明
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地三权和宅基地三权有什么区别吗
宅基地三权分置意义如下: 1、有利于重塑城乡土地权利关系; 2、有利于土地制度改革; 3、有利于宅基地充分实现其价值; 4、有利于增加农民财产性收入;
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想要咨询一下土地纠纷问题
土地纠纷的分类有:土地确权纠纷、土地侵权纠纷、土地承包经营纠纷和土地行政纠纷。解决途径是:双方当事人可以通过协商解决,可以请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决;
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我土地确权证上是别人家的土地面积,我可以耕种吗?
处理方式通常有两种:一是与土地所有者协商解决,二是通过法律途径解决。选择时应根据实际情况判断,如果双方关系良好且问题简单,协商解决更快捷;若存在争议或复杂情况,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 44510 人
亲戚在我们不知情的情况下,还办了建房审批表,那间房的拆迁利益也给了亲戚家,我能通过法院诉讼要回来吗
55秒前
诚勤律所律师
近期帮助 19343 人
银行卡收货款涉诈被派出所冻结
1分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16556 人
起诉对方骗婚需要找哪些材料?
1分钟前
庄涛律师
近期帮助 9034 人
小区物业不允许我家安装地暖,但是其他住户有安装地暖的
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72600 人
问问签了这个自愿离职承诺书还能申领失业金吗,两年的社保我可以要求经济补偿吗,防暑降温没有发放的都可以
2分钟前
周清智律师
近期帮助 21762 人
成本350对方索要1000,应当赔多少元?
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72600 人
电动三轮车在哪里买保险
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 85109 人
然后厂里和我说自离没有工资劳务中介说厂里那边他结不了工资就想着起诉我请问我自离岗位违法吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询