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想着明年房产证下来后转公积金贷款，想把公积金账户里的钱取出来，会影响我明年商贷转公积金贷款吗
更新时间：2019-07-20 11:49:48
问题描述：
我2015年买房子是用的
商业贷款
，想着明年房产证下来后转
公积金贷款
，但是我现在急需用钱，想把
公积金
账户里的钱取出来，会影响我明年商贷转公积金贷款吗
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1.资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的
贷款
资质。除看重
房产证
明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
2.贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备
身份证
件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税 单、工资 条、工资存 折等)或其他有效收入来源证明(基 金、股 票、其他货 币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3.贷款额 度要心中有数
一般来讲：以个人信用或
连带责任保证
担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
4.还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本 息和等额本 金两种还款方法：其中，等额本 息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本 金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本 息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。
2019-07-20 11:47:41
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因买卖房屋提取公积金，房提取公积金准备资料：
房产
证的原件及复印件；
契税完税凭证的原件及复印件；
公积金提取
职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的
银行
储蓄账号；
职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供
夫妻关系
证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2019-07-20 11:49:48
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