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房子是以其中一个人的名义买的，贷款是以双方买的，但是还没办房产证，离婚时房子还是平分吗？
更新时间：2018-08-17 23:07:20
问题描述：
房子是以其中一个人的名义买的，
贷款
是以双方买的，但是还没办
房产证
，
离婚
时房子还是平分吗？
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离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方
共有
，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理
房屋产权
过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《
物权
法》第十四条规定，“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”
2018-08-17 23:02:39
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夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在
婚姻
期间的债务属
夫妻共同债务
，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院
起诉离婚
并就房屋进行分割以及贷款处理。
2018-08-17 23:05:12
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即
房产
证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2018-08-17 23:07:20
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