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买个二手房。买个二手房我需要贷款，中介要帮我办贷款，中介要收贷中介费，写合同上了。

更新时间：2018-08-18 11:27:37
问题描述：
我通过房屋中介，买个二手房。我通过房屋中介，买个二手房我需要贷款，中介要帮我办贷款，中介要收贷中介费，写合同上了。
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    房屋抵押贷款，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介机构还是不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。
    2018-08-18 11:21:49
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    二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
    1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的
    0.5%-
    2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
    2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
    2018-08-18 11:25:34
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    关于买 二手房合同，解答如下：
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    2018-08-18 11:27:37
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