首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
名下有住房贷款逾期(抵押担保),不动产登记中心无房产,该怎么办?
更新时间:2019-07-24 14:51:43
问题描述:
名下有住房
贷款
逾期(
抵押
担保
),不动产登记中心无房产,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
432495
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常的担保必须采取
合同形式
由双方合意达成协议,而
执行担保
不一定必须用合同形式,法院不作为担保合同一方当事人与担保人协议担保,法院只要审查认为
被执行人
提供的担保合法有效,即可承认接受。根据《担保法》的规定,
担保方式
有保证、抵押、质押、留置、定金五种,但是,从执行担保的实际情况和担保法对担保方式的规定来看,留置和定金一般不适用执行担保,只有保证、抵押、质押适用于执行担保
2019-07-24 14:40:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
331858
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国法律,满足下列条件即可:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的
购房合同
;
以新购住房作
最高额抵押
的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子
抵押贷款
的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2019-07-24 14:43:17
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
218068
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押贷款注意事项:
1、抵押房产类型; “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,您还想办理贷款的话,您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得
拆迁人
的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作
协议
》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时,开发商的《预售许可证》还没有办完,这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择: 商品房或经济适用住房贷款时,首选是公积金贷款,贷款利率最低,但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约,否则只能办理商业贷款。
3、签好购房
合同
; 购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房
买卖合同
》或《经济适用住房合同》,否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
2019-07-24 14:47:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
826440
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住房贷款担保人条件应该是:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及
其他
不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人
担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订
保证合同
。
2019-07-24 14:51:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产可以质押担保吗
2380
在平安银行办理房产抵押贷款,是这样吗?房产抵押贷款和个人名下公司有关系吗?
房产证抵押贷款所需要的具体资料如下: 一、房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产可以二次抵押贷款吗
房产抵押贷款资讯
什么是不动产抵押贷款
不动产抵押
我是用房产作抵押贷款,有逾期了,银行起诉我,如果没卖出去房产,是房产归银行抵债了,还是怎么?
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产产权证可以抵押贷款吗
不动产产权证
法院判决后,我目前没有经济偿还,名下有房产,但在银行做有抵押贷款,怎样怎么办,是变卖房产吗?
办理二手房贷款时所需材料: 1、身份证原件及复印件; 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件; 3、首付款凭证原件及复印件; 4、婚姻状况证明:结婚证/离婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押贷款的房产,可以再次抵押给私人吗?
你好,抵押后还有余值的也可以办理抵押登记。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一住房(银行贷款,未还清),在担保公司做了抵押,请问,请问这房子能担保抵押吗?
首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。 一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
915
还建房,有担保,房产抵押,可以贷款吗?
您好,可以咨询具体贷款银行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
620
一朋友借款,用名下房产作抵押,但这房产是在按揭的,请问这种情况可以做抵押吗?如果能,怎么办理抵押手续
如果房产价值较大,扣除银行按揭款后仍有余额,可以办理余额抵押。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被朋友骗担保贷款,别的什么都不知道。
你好,被骗了,建议报警处理即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
债务人逃跑担保人如何办
债务人逃跑的,担保人一般需要按照约定承担其担保责任,但是如果担保承担担保的方式为一般保证,则享有先诉抗辩权,如果保证人是连带责任保证人,则债权人可以要求债务人偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
办理他项权证房产证需抵押么
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
抵押车有什么风险
购买抵押车有下列风险:抵押权人仍享有对车的优先受偿权;该车辆上可能设有多重担保或者债权;车辆不能过户;以及办理保险、机动车年审等手续时可能会缺少相关的材料,办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
被告身份证明怎么获得需要多少天
身份证的办理需要时间,不是当天办当天就能出证,有时要等二十天多至一个月才能出证,身份证的日期应该从出证的那一天为准。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签订过程中需要有担保人吗
保证合同中担保人须签字,保证才有效。 《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
替人担保,未写明担保日期,一直承担担保责任吗?
债务中的担保人需要承担两种担保责任,包括一般担保责任和连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人在担保合同中约定,债务人不能履行债务的,由担保人承担
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,在不知名的情况下,别人让当贷款担保人,说要分红什么的
依据你们合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
巴彦淖尔律师
同城律师:
杭锦后旗律师
临河区律师
乌拉特后旗律师
乌拉特前旗律师
乌拉特中旗律师
五原县律师
磴口县律师
律师解答动态
15分钟前
揭志文律师
近期帮助 68283 人
我在公司做满六年,现在想不做能不能得到赔偿?没有买社保。
20分钟前
刘朋印律师
近期帮助 806 人
企业存钱到期了不给怎么办
40分钟前
高宏图律师
近期帮助 32902 人
老公在坐牢,我们房子让办房本
43分钟前
张弦律师
近期帮助 21571 人
UI设计师涉及开设赌场罪,已被羁押
48分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5361 人
买号没签合同分期给了首付不让退
49分钟前
李晓航律师
近期帮助 168110 人
成年男女准备开房,女方收了男方的钱但是男方开完房之后女方把男方拉黑了,报警男方犯法吗?
53分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8584 人
我买的一个东西没看清楚买错了,然后我问商家他说可以补差价,然后发给我一个包包,他就一直没发货
53分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9253 人
我在4月16号因诈骗帮信罪被逮捕他现在要起诉我有用吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询