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鱼塘属于我村集体资产,租用人在鱼塘边修建几百平米的房子,这样修建房屋合法吗?
更新时间:2019-07-25 00:50:57
问题描述:
鱼塘属于我村集体
资产
,租用人在鱼塘边修建几百平米的房子,而且砍伐森林,但是鱼塘签的
合同
是长期租用,这样修建房屋合法吗?
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租赁合同
是转移
租赁物
使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2019-07-25 00:47:14
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租房合同
又叫
房屋租赁合同
,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。
房屋租赁
合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《
合同法
》有关租赁合同的一般规定。
2019-07-25 00:49:04
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借款合同
到期转变为
房屋买卖
合同是无效的。
《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为
民间借贷
合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
2019-07-25 00:50:57
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