离婚后双方一直生活在一起，还是离婚后，和对方房东签的购房合同，从法律上说这个房子和我没有关系。

更新时间：2019-07-25 10:35:06

问题描述：

我的情况是2010年离婚后院，有一个小孩，离婚后双方一直生活在一起，不管是离婚前还是离婚后，前夫都是在外面上班，1个月或者2个月回来几天，小孩都是我一边上班一边带2012年因为小孩读书就买了一套按揭房子，我去中介看的房，和对方房东签的购房合同，前夫回来办的过户，就写的他一个人的名字，首付款是从我账上打到对方房东账户上的。后来因为各种各样的问题不能生活在一起了，前夫要求我搬走，而且不愿意分房子，从法律上说这个房子和我没有关系。可是我的一切都付出给了这个家和孩子，得不到公平对待有所不甘心，我现在经济很困难，做净水器亏了欠了帐，希望得到法律援助希望有律师帮我打这个官司，我的联系电话134XXXX4823A，B

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购房合同是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

2019-07-25 10:23:21

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-07-25 10:26:36

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根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。

2019-07-25 10:31:50

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《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
由于房子尚未办理过户手续，因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力。

2019-07-25 10:35:06

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