二手房签合同买方需要注意什么

更新时间：2024-09-22 07:22:05

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签订二手房合同时，买方需注意以下事项：

1. 出卖方是否具备民事行为能力。
2. 出卖方是否依法取得房屋处分权。
3. 合同应为书面形式。
4. 房屋质量需符合约定。

若出卖方无权处分导致所有权无法转移，买方有权解除合同并追究其违约责任。

2024-09-22 07:20:17

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签二手房合同前，应：1.核实出卖方身份及房屋权属；2.详细约定合同条款，包括房屋状况、价格、支付方式等；3.选择信誉良好的中介或咨询专业律师进行合同审查；4.如遇纠纷，及时寻求法律途径解决。

2024-09-22 07:20:34

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二手房交易中，买方应确保合同明确约定房屋信息、交易条件等，并选择正规中介或律师协助审查合同。处理方式包括自行协商、中介协助和法律咨询等，应根据实际情况选择最适合的方式以确保交易安全。

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