二套房公积金贷款,利率怎样算?

更新时间:2024-11-01 13:26:06
问题描述:
首套房商贷,二套房公积金贷款,利率怎样算?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1265156 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    1. 二套房贷款利率普遍上浮10%-30%,公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
    2. 贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。
    3. 根据《新发放商业性个人住房贷款利率政策调整》,二套房房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按5年期以上LPR计算为5.40%),与当前个人住房贷款实际最低利率水平相当。如:上海二套房5年以上贷款平均利率是5.48%,不同银行上浮程度不同;杭州二套房5年以上贷款平均利率是5.61%,不同银行上浮程度不同。

    二套房公积金贷款首付比例:
    1. 执行第二套房公积金贷款政策,首付款比例不低于40%。
    2. 所购再交易房楼龄超过10年,最低首付款比例相应提高10%。
    3. 申请公积金贷款时,借款申请人近两年内存在逾期情形,最低首付款比例相应提高30%。
    4. 执行第二套房公积金贷款政策,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

    二套房是第二套普通自住房的简称,以借款人家庭为单位认定,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新标准以家庭为单位,既认房又认贷,异地人士购房贷款需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按二套房贷计算。
    2024-11-01 12:42:56
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1643249 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    可以问一下贷款部银行
    2024-11-01 13:26:06
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
第二套房是公积金贷款。公积金的贷款利率是多少?
第一套房尚未还清贷款的情况下,购买第二套房不能再使用公积金贷款
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
第二套房是公积金贷款,公积金贷款利率是多少?
第一套房尚未还清贷款的情况下,购买第二套房不能再使用公积金贷款
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公积金买二套房利率是多少的?
1. 公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,个人住房公积金贷款基准利率为:五(含)年期以下为百分之二点七五,五年期以上为百分之三点二五。 2. 住房公积金贷款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房的公积金贷款利率是多少?
二手房公积金贷款利率: 商业房贷5-30年利率7折为4.16%。 商业房贷5-30年基准利率为5.94%。 商业房贷1-5年(含5年)利率7折为4.03%。 商
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
第二套房公积金贷款利率是多少?
二套房贷利率应是基准利率的 1.1倍。 顾名思义,区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势,从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二套房贷款计算器,利率如何计算?
**二套房商贷利率政策** 1. 二套房商贷利率按照不低于1.1倍的贷款基准利率执行,银行会根据申贷人的资信进行调整。 2. 央行贷款利率如下: * 贷款一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二套房公积金贷款首付怎么计算
二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算;公积金贷款首付款比例一般为20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%;个贷首付比例一般为
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河南二套房公积金贷款利率是多少?
法律分析: 1. 贷款利率:二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高。公积金贷款的二套房贷款利率,是在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%。其他商业贷款的二
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二套房住房公积金贷款流程
二套房住房公积金贷款流程
住房公积金 16820
成都二套房公积金贷款利率是怎样规定的
法律分析:区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想买第二套,用公积金贷款,利率是多少?
公积金第二次贷款的规定是,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。并且,根据房屋限购政策的规定,各地银行对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
石志忠律师
近期帮助 5022 人
怎么查一个人的婚姻情况
刚刚
江苏王牌律所律师
近期帮助 17997 人
电话卡被局停了怎么解决
刚刚
江苏王牌律所律师
近期帮助 17997 人
前天也报案深圳110,同时直接打深圳埃莫森文化传媒公司所辖派出所26611066的电话,可以肯定20
11秒前
江苏王牌律所律师
近期帮助 17997 人
我在厂里上班换岗发腰间盘被辞退有经济补偿金吗
35秒前
江苏王牌律所律师
近期帮助 17997 人
没拿到工伤认定书就通知我去做劳动能力鉴定这样可
2分钟前
黄蓉律师
近期帮助 16488 人
恋爱期间,给男的买了四千多的手机,我承担生活开支,没算一共多少钱,分手了我可以要回吗
7分钟前
张晓鹏律师
近期帮助 8136 人
我老家周口的
9分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 17997 人
我花呗逾期了,刚发的两千工资被划扣了,可以追回吗?这是一个月的生活费啊
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询