首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
但没有房产证,什么证也没有,只是签订了购买合同,问问这样可以做按揭吗?
更新时间:2019-08-05 15:02:27
问题描述:
本人卖的商铺68.9万,在开发商哪里交了34万,物业费乱七八糟有交了1.5万,剩下的做按揭,开发商买之前说是国家有补助,具体是什么补助也不是很详细, 补助3万,现在开发商催着做按揭,但没有房产证,什么证也没有,只是签订了购买
合同
,我想问问这样可以做按揭吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
872474
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定,没有房产证的
房屋买卖
合同并非必然无效。
2019-08-05 14:51:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
438173
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订涉外合同注意事项:
1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;
2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;
3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;
4、要注意订好担保条款;
5、对于仲裁条款应明确地加以规定。
2019-08-05 14:53:09
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1243775
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理房屋产权证书的大致步骤为:
首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
2019-08-05 15:01:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
164067
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2019-08-05 15:02:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
网签合同叫什么
17272
买房没有房产证,房主说签订转让协议,这样的房子可以买吗,或者都需要什么手续。
风险很大,无法确保将来能得到物权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是购房合同,购房合同签订的注意事项有哪些
购房合同签订
什么是房产证抵押贷款?这类贷款有什么风险?
房产证资讯
没有房产证,只有与开发商签订的购房合同。所以不能办理房产证。这样的房子可以买吗?购买时需要注意什么呢
借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭贷款没办成能解除购房合同吗
按揭贷款买房
本人卖的商铺68.9万,但没有房产证,只是签订了购买合同,问问这样可以做按揭吗?
假设开发商没给房产证,跑了,怎么办?根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,可以购买吗?
这个情况很复杂 建议面谈
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买个二手房,但是没有房产证,双方到开发商处签订一份购房合同,这样做保险么?还应该办理什么手续呢?
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
请问我想买一个门市,但是房主没有产权证,只有和开发商签的合同,这样可以买吗?
想买一个门市,但是房主没有产权证,只有和开发商签的合同,这样可以买,但是存在一定的风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1405
但是没有房产证,只有购房合同。我们签订的交易合同需要有律师做证吗?
最好签订一份详细合同进行!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
丈夫有生活津贴。妻子可以买车吗?
数额多大?一般数额大的,不能证明用于家庭生活是不用承担责任的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1040
要想断绝母女关系,需要办理哪些手续?
断绝母子关系的程序如下:1、自然血亲关系,法律上是不能解除的。对于亲生父子关系,在基于血缘关系产生,从情感上可以断绝关系,但是在法律上这种天然血缘关系是不可以进
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
710
你好,想咨询婚内财产协议问题
婚内财产协议可以在离婚时作为财产分割的依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
645
我想找到离婚15年母亲的电话号码有什么办法?
寻找离婚母亲的电话号码时,首先可尝试联系共同亲友,他们可能知道母亲的新联系方式。其次,可在社交媒体平台搜索母亲的名字或相关信息,但需注意保护隐私。若以上方法均无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
没离婚,被孩子的父亲带走了怎么办?
你好,可以及时报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
13岁发生性关系了男孩16岁双方父母同意不过女方现在怀孕了
从法律角度,女方怀孕后,应首先确保自身权益得到保护。如果女方愿意保留胎儿,她有权要求男方承担相应责任,如共同抚养等。同时,女方也可寻求法律途径解决因怀孕而产生的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爷爷家爆我奶奶可是我爷爷有病该怎么办
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有领结婚证怀孕了
没有领结婚证但已怀孕,你仍享有生育相关的基本医疗权益。可以前往正规医院进行产检和生产,并获得相应的医疗服务。但请注意,由于非婚生育,你可能无法享受与已婚生育相同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 3683 人
安徽百大律师事务所,周茂律师
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 45092 人
操场上裤子被扒了,怎么处理
4分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
手机号被盗用电信诈骗罪,能有几程
8分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
我在不知是高速的情况下进入高速前面是遂道没敢进掉头回来了逆行2.6公里5分钟交警定危险方法危害公共安
9分钟前
刘晓斌律师
近期帮助 1088 人
未成年人被骗了600块钱,能追回吗
12分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35838 人
别人拍我丑照,给我传播出去了,我让他删了,他不删,我把他手机砸了犯法吗
12分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35838 人
提前付了一个月房租,然后不想租,房东不让住完这个月
12分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16448 人
请问工地出工伤多久时间鉴定
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询