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爷爷在r有套房子，姑姑自愿放弃财产，现在二叔要过户房产，我们怎么办？
更新时间：2019-08-05 23:12:29
问题描述：
爷爷在r有套房子，现在爷爷去世半年，有两个儿子一个女儿（我公公，二叔，姑姑）奶奶还在，姑姑自愿放弃财产，现在二叔要过户
房产
，我们怎么办？
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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，
结婚
证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署
合同
，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
2019-08-05 23:10:17
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继承人
放弃继承
的意思表示，应当在继承开始后、
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权
，而是所有权。
遗产处理
前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。
遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。
2019-08-05 23:11:44
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夫妻双方
协议离婚
，并且就房产的归属，在
离婚
协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非
物权
，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2019-08-05 23:12:29
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