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小区商业街停车场收费是否合法？
更新时间：2024-11-23 19:52:08
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小区商业街停车场收费是否合法？
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1. 小区里的停车位收费合法，但分两种情况：
* 第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置。如果产权人是开发商，能按物价局规定收费。
* 第二种是公共区域的临时占道停车位，属于全体业主共同所有。这类停车位的收费或不收费、收费金额由全体业主决定。物业企业收取的“停车费”实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在扣除服务成本和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）后，应归全体业主共同所有。
法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第二百五十四条国防资产归于国家一切。铁路、公路、电力设备、电信设备和油气管道等基础设备，依照法令规则为国家所有的，属于国家所有。但此段文字主要讨论的是小区停车位收费的情况，与《民法典》第二百五十四条的内容无直接关联，因此在此处提及法律依据是不恰当的。
2024-11-23 19:18:47
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根据该场地使用权属于谁确定
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