首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好，我想问下关于二手房买卖的问题
更新时间：2019-08-16 14:59:54
问题描述：
你好，我想问下关于
二手房买卖
的问题
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1315948
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、
二手房
过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对
拆迁补偿
款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2019-08-16 14:57:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1829886
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签
合同
，; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
2019-08-16 14:59:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖二手房注意事项
22425
你好，我想问一些关于二手房买卖的问题。
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
二手房买卖流程怎么走
二手房买卖
二手房买卖合同纠纷
买卖合同纠纷
你好，我想咨询下买卖二手房相关问题
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同纠纷的原因
二手房买卖合同
你好，我想问一下买卖二手房的问题。
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料： 1.登记申请书原件（受理窗口提供）；
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问下动迁房的交易问题
你好，补充协议有很多写法，但主要内容要写明：产证办理的时间、房产过户的时间、违约责任、中介的责任等等
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询下二手房买卖的问题
房屋买卖只要产权登记人签字同意即可，由于是动迁房，有交易年限限制，如果未满三年还不能签署正式买卖合同，风险较大，如果确实要购买，建议委托律师防范风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
二手房买卖问题
这类房子不得买卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
二手房买卖问题，谢谢
退房估计不行，但是可以降价，因为房子原来的设施收到损害，应当相应扣减价格。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
宜春律师
同城律师：
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
刚刚
李建忠律师
近期帮助 31402 人
放牛的她家西边有路，平时从来不走我家这的路，下雨的时候，车也走不了，还要从我家房子后面走
26秒前
余联刚律师
近期帮助 111365 人
五天前被摩托车碰了。造成腰椎尾椎骨折。正住院保守治疗，正常找护工的程序是啥，需要签啥样合同
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111365 人
加盟奶茶公司公司倒闭了想要回加盟费
2分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5313 人
打离婚官司需要多少费用？
4分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1102 人
二审谈话和开庭(微法庭)都只有一名法官，判决书却以三个人的名字下达。是违反法定程序吗？
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 40146 人
请教下，雨棚老板又找工人搭棚，在搭棚中受伤了，我朋友需要负责任不？又要怎么负这责任？
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 111365 人
你好我老公因酒后损坏电梯，第二天主动告知赔偿事宜，但是现在已经被刑拘，我该怎么办
8分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5313 人
谈恋爱期间，女方怀孕了男方不想生，女方硬是生了男方要负责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
