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自留地转变国有土地
更新时间:2018-08-25 06:27:47
问题描述:
家里有一亩多地紧挨马路,村里一户人家和我家签了租地临时
合同
(一年一签),用我家的地建了加油站,后来没经我们同意,把这块地变成了国有
土地
,不知道他是什么意思,今年续合同时说了想一次性解决清楚(把租金一次性给清,省得麻烦),请问他们这样做合法吗?要是一次性给应该给多少?现在每年给600左右一亩,连续给了四五年了。。。。
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签订租地合同应包含以下方面的内容:
1、租赁双方名称,是个人的最好注明身份证号码。
2、合同事项,
合同生效时间
或条件,合同到期时间或条件。
3、合同价格:即租约价格,如何计算。
4、支付办法:何时支付,每次支付多少;是否允许延期支付,延期超过某个时期如何处理。
5、双方的权利义务:比如在租约生效时提供什么样的土地文件、证明等;比如在租期期间要为乙方提供什么方便(水电、本地关系协调等等);按时交纳租金,负责出资建厂房等等。看你们的具体约定和需要,按照双方约定写入。
6、违约事项和
违约金
:这一条十分重要,如果甲方或乙方未完成某一项义务,违约机制是什么。与其在违约发生以后扯皮,不如在合同签订时双方把丑话说在前面。
7、合同中止和终止机制。
8、未约定事项的处理办法:由于签订合同时不可能穷尽一切可能性,因此最好约定一个对于未尽事项的处理办法
9、其他事项。合同订立时间。
2018-08-25 06:21:27
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租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题,这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订
租赁合同
,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-08-25 06:25:10
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无论在什么场合下,只要涉及到权利义务都需要签订一份合同,以此来明确双方的权利义务。以租房合同为例,在没有签订租房合同的情况下,根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,根据有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁合同。
不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
2018-08-25 06:27:47
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