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租赁合同于21年5月签订。租金必须退还。合同中违约金的赔偿是上一年租金总额的10%。还是全年的10%
更新时间：2025-02-08 15:36:19
问题描述：
租赁合同于21年5月签订。目前，由于自身原因，租金必须退还。合同中违约金的赔偿是上一年租金总额的10%。这应该是21年5月到12月，还是全年的10%
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退租违约金一般是一个月的房租，这个法律没有具体的标准，可以由租赁双方在合同中进行约定，如果没有约定的，可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。
2025-02-08 15:22:27
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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2025-02-08 15:36:11
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2025-02-08 15:36:19
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