贷款买的房夫妻离婚能过给一方吗

更新时间：2025-02-25 02:36:32

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离婚时，贷款未结清的房屋不能直接过户给一方。因为房屋产权在贷款期间被抵押给银行，需先结清贷款并解除抵押后才能进行过户。法院判决也不会直接决定房屋归属，必须等到房屋产权完全归属于一方后才能处理。

2025-02-25 02:34:41

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对于这种情况，通常可以通过签订附条件赠与协议来处理。协议中可约定贷款由谁承担，以及如何办理过户手续等细节。双方需充分考虑自身意愿和贷款偿还能力，确保协议合法合规，保障双方权益不受损害。

2025-02-25 02:35:01

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确实，贷款未结清的房屋在离婚时不能直接过户。如果一方想要这个房屋，可以签订附条件的赠与协议，明确约定贷款的偿还责任和过户的具体条件。如果双方都不想继续持有该房屋，也可以选择变卖房屋并分割房款。在处理过程中，必须确保所有操作都依法进行，以维护双方的合法权益。

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