首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
通过中介已与业主签订合同,业主包过户,?
更新时间:2018-08-26 08:29:13
问题描述:
我正在买一
二手房
,通过中介已与业主签订
合同
,业主包过户,
银行贷款
已审批下来,我已交给业主首期款10万,但是在交过户费同税金的时候,业主因为过户费太贵已经两个月了迟迟不愿意去交税,我怕拖得时间太久钱行不放贷了就麻烦了,我现在该怎样做??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
839930
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据国家规定,
房屋买卖
要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半
征收
契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米
1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2018-08-26 08:24:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1629668
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户
流程:
1、二手房买方和卖方先签订
房屋转让合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到
房产证
,再将
二手房交易
的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
2018-08-26 08:27:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1419585
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购置二手房的费用包括以下几种:
1、二手房房费;
2、若二手房办理
银行
按揭,则需要缴纳:
(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是
贷款
额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本费 380 元 / 套。
(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰~5 ‰。
3、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费:3元/平方米
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
(4)测绘费:按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米
(2)个人所得税:
房产
交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)营业税:差价*
5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过
中介
,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
2018-08-26 08:29:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商交房必备条件
4060
因为当时没有与业主签订中介协议,如果业主不卖的话,我们中介收取买家的定金能否找到业主赔偿!
“订金”和“定金”虽为一字之差,只是在法律面前才有不一样的意义,但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的,这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主有权查看物业委托合同吗
民法典
1261
物业服务企业或者其他管理人与业主关系
民法典
579
业主本来就是中介,我是直接与业主联系,业主说二手房交易的细节,费用是他包!请问这种情况诚意金能退吗?
委托中介机构办理二手房交易有何好处 一是房源信息多。为市民进行交易提供了广阔的选择空间; 二是办妥手续快。由于二手房交易手续十分繁琐,个人办理需要较长时间而
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商与物业公司签订的物业服务合同对业主有约束力吗
民法典
2587
买二手房签了合同,业主不卖了,签合同也不是业主本人,是业主的爸爸来签的中介有什么责任?
二手房中介要承担哪些责任, 1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖,买方已经把款项结清,也已经过户。房东不交接钥匙,不接物管,水电怎么办?中介有责任吗?
你好,可以向法院起诉要求对方交接钥匙等。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买的二手房,已经过户,但是业主拒不交钥匙,中介也不管,我要怎么办?能不能起诉?有签合同上面写
你好,可以向法院起诉,要求原业主履行交钥匙的义务。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
通过中介买的二手房,已经过户,但是业主拒不交钥匙,中介也不管,我要怎么办?能不能起诉?有签合同上面写
您好,可以起诉解决的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证补办要多久
房产证办理
0
买2收房,跟业主签合同,定金是交给业主,还是中介公司
可以交给业主收,也可按合同约定交给中介,不论那种方式都应给你收据.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备在家开网店,是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
5
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房过户要土地出让金吗
拆迁安置房
5
房产税附着物是什么意思
房产税附着物通常包括与房屋不可分割的设施,如电梯、中央空调等。常见处理方式包括:1)明确附着物范围,避免漏报或重复计税;2)合理评估附着物价值,确保计税依据准确
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期想退房押金怎么办
退房
5
房子怎么迁移,法律上该如何规定
房屋迁移需依法申请。准备材料如登记申请书、身份证明等,根据转移情况提供买卖合同、赠与合同等证明,并向当地房管部门咨询具体手续,确保顺利迁移。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房意向金退款流程是怎样的
退房
0
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
律师解答动态
刚刚
颂威律师
近期帮助 17789 人
你好我被造谣当陪酒女当公主怎么处理
刚刚
金斗云律所律师
近期帮助 3983 人
工公说我不能胜任工作,违规解除我
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10664 人
我3月16号进厂工作,并买了保险,4月7号辞职走人,这种情况交一个月还是两个月保险费呢
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10664 人
没有公章的数字编码算公章吗
6分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3018 人
老师在未经我的允许下恶意对我的头像进行p图并放在教室多媒体里作为该如何处理?
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 112619 人
工人在工地受伤怎么化分责任
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 112619 人
你好,农村房屋可以买卖吗
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 112619 人
我是正式员工旷工三天被公直接开除有补尝金吗在职十五六年了能领失业金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询