说影响他采光。我该怎么。但是所修建房屋的地是集体土地。无手续。但是有纠纷手续就办不下来。

更新时间:2019-09-06 13:50:54
问题描述:
求帮助,各位朋友,邻居家以前全部修建了围墙,现在要修门面了,拆车围墙后修建房屋,想跟我们用一条路。但是他们家一直以来都不好说话,所以我们就没同意。在他拆除围墙后我们在自己走的路上又修建了一条围墙。现在他们家把房子修好后,我们家想修,可是他们不让。还到国土局告我们。说影响他采光。占用他们的路。我该怎么。办注明下。他们家全部是城市户口。但是所修建房屋的地是集体土地。原来老房子大概150平米。现在修建了约有480平米左右,高八层,无手续。我们的也是集体土地,但是有纠纷手续就办不下来。求求各位伸出援助之手,万分感谢
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    在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
    经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
    农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
    2019-09-06 13:44:50
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    城市建房应该办理审批手续,根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第二款规定:“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。”应先向村民委员会或集体经济组织提出建房申请,经村民委员会议讨论通过。需要占用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出据选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准,由县级人民政府土地管理部门划拨土地。
    2、费用较低,只收取几百元的工本费。
    2019-09-06 13:47:50
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    占用土地,物权法对其规定如下,农民对自己的责任田享有土地承包经营权,土地承包经营权属于物权的范畴,具有排他的效力,你有权拒绝被占用。 如果同意占用,你可以参照土地被征收标准得到土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费,具体数额与对方平等协商,协商不成,如果对方有任何侵权行为,你可以提起诉讼保护自己的合法权益。
    村委会未经村民代表会议或者村民大会通过,擅自将土地转让的,村民可以该转让合同违反村民议定原则,确认该合同无效。
    2019-09-06 13:49:52
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    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
    2019-09-06 13:50:54
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