二手房交易先给首付款还是先过户

更新时间：2025-07-20 10:23:55

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应先签订买卖合同并支付定金及首付，再去银行申请贷款，贷款审批通过后过户。依据《合同法》等相关法律，合同是保障双方权益的基础，明确交易顺序可避免纠纷。不及时处理可能导致交易失败、资金损失或面临法律诉讼等严重后果。

2025-07-20 10:05:43

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应先签合同。具体操作：1. 买卖双方协商并签订买卖合同，明确价格、定金、首付等条款；2. 支付定金及首付至指定监管账户；3. 前往银行申请贷款，提交相关资料；4. 贷款审批通过后，双方前往房管局办理过户手续；5. 完成过户后，银行放款至卖方账户。此流程确保交易安全，保障双方权益。

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常见处理方式是先签合同付定金及首付，再申请贷款，贷款通过后过户。选择处理方式时，应考虑交易安全及双方权益保障，确保合同内容明确且双方认可，避免后续纠纷。

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