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房地产土地抵押了,房屋又出售怎么办
更新时间：2025-08-13 09:41:45
问题描述：
房地产土地抵押了,房屋又出售怎么办
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房地产土地抵押后房屋出售，需先确认土地抵押情况。依据《物权法》等，土地抵押需登记，未解除抵押的房屋交易存风险，可能导致合同无效或无法过户，造成经济损失。
2025-08-13 08:56:11
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处理此问题，常见方式有解除抵押后交易、确保抵押权人同意或寻求法律救济。选择时需考虑交易安全、法律合规性及双方权益保障，建议咨询专业律师后决定。
2025-08-13 09:41:28
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土地抵押房屋出售，处理方式：1. 协商解除抵押：与抵押权人协商，解除土地抵押后再进行房屋交易。2. 抵押权人同意：确保抵押权人书面同意，在抵押状态下进行交易，并明确责任。3. 法律途径解决：若无法协商，可通过法律途径维护权益，如起诉或仲裁。
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