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我在信合银行做了房屋抵押贷款,我的房屋抵押是不是也不能清除。
更新时间:2018-08-28 15:14:08
问题描述:
我在信合银行做了
房屋抵押贷款
,我的
贷款
已经提前全部还清。银行什么证明也没开,我的
房屋抵押
是不是也不能清除。
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房屋
抵押贷款
申请资料如下:
1、房产证(房屋抵押
银行贷款
中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的
身份证
;
3、权利人及配偶的户口本;
4、收入证明(对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响);
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
6、如房产内还有银行贷款,请提供原
贷款合同
及最后一期的银行对帐单;
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2018-08-28 15:10:20
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抵押担保
是指
债务人
或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,
债权人
有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2018-08-28 15:12:52
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通常情况下只要符合我国的法律规定,就可以对房产进行
抵押
贷款,但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产:
银行
在与抵押人协商房产抵押时,非常重要的事情是首先要了解拟抵押房产是否符合法律规定。拟抵押房产如果是法律、行政法规禁止抵押的房产就不能接受抵押,否则就有无效的法律风险。
根据《
物权
法》第一百八十四条规定,以下几种房产不得用于抵押:
(1)国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及
其他
社会公益的房产;
(2)所有权不明或者有争议的房产;
(3)依法被查封的房产;
(4)其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
除《物权法》规定外,其他法律、行政法规规定不得抵押的房产,也应当依其规定不得用于抵押。如《城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让的房产,包括依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、未依法登记领取权属证书的房产等不得用于抵押。
2018-08-28 15:14:08
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