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二手房交易.因看中的房子开发商未办下来房产证，担心买来不安全没有保障，怎么做能保证交易安全，不会被骗
更新时间：2018-08-30 20:04:14
问题描述：
二手房交易
.因看中的房子开发商未办下来
房产证
，担心买来不安全没有保障，怎么做能保证交易安全，不会被骗
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通过
中介
购买的
二手房
，在办理完相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到
房产
证。
2018-08-30 19:59:28
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违约责任
的承担方式有以下几种，
房产买卖
过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成
财产损失
时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）
继续履行
.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2018-08-30 20:03:26
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因开发商不给办房产证导致
房产证纠纷
时，购房者可以向法院
起诉
追究违约责任，具体包括：
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付
违约金
、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
2018-08-30 20:04:14
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