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你好问一下，我买的房子之前是法院查封的，没有房地产产权证，有房屋证明，可以卖吗
更新时间：2019-10-31 13:30:40
问题描述：
你好问一下，我买的房子之前是法院查封的，没有
房地产产权
证，有房屋
证明
，可以卖吗
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根据小
产权
房最新政策，小产权房不得发证
《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定
征收
程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
对于在确权登记中出现的
土地纠纷
矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。
2019-10-31 13:27:54
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房屋所有权以
房屋产权
登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，
拍卖
、变卖等手续。这种情况下，你没有办法，只能要求原解除购房
合同
并退还购房款。
如果已经办理房屋转移登记，可以向法院提出执行异议，要求法院解除查封。
2019-10-31 13:30:40
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