现在才干了一个星期不到。所以现在我要求终止合同。我拿3000左右违约金但是房主不同意现在怎样才能让他退还我的房租。

更新时间:2019-11-03 07:34:43
问题描述:
我在18年4月11号租了一门脸为期一年租金两万四,另加押金3000当初看房时房主说可以外摆出摊,现在才干了一个星期不到。城管不让外摆要进屋,门脸小,不外摆没法做。所以现在我要求终止合同。我拿3000左右违约金但是房主不同意现在怎样才能让他退还我的房租。他也是欺诈在先吧
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    提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    2019-11-03 07:34:43
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房租没有到期。我想终止合同,不会违反条款。我愿意在几个月内扣除房租。但房东仍然不同意退还剩下的房租。
没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任
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